Le projet prend place le long de l’avenue de la Perrausaz sous la forme de deux bâtiments identiques, composés de 4 niveaux et d’un attique, et offrant chacun 25 appartements. Cette implantation permet de libérer la partie amont de la parcelle pour accueillir un grand jardin commun, dans la continuité du parc du cimetière et à l’abri des nuisances de la route, avec place de jeu et jardins potagers familiaux.

Un parking enterré de 50 places s’implante naturellement en longueur sous les bâtiments, avec un accès direct sur l’avenue de la Perrausaz.

Les entrées principales des bâtiments se font par un nouveau cheminement piéton/vélo reliant d’un seul axe le chemin des Murs Blancs à l’avenue de la Perrausaz, sur l’entrée du cimetière. Afin de favoriser la rencontre entre habitants et tout en assurant la privacité des appartements du rez-de-chaussée, on trouve sur cet axe les locaux communs buanderie et local à vélo, disposés de part et d’autre des entrées.

Les inflexions accordées aux longues façades permettent de réduire l’impact du bâti et donnent aux logements des directions variées. Chaque appartement dispose d’une loggia dans les séjours, dispositif offrant une bonne privacité entre voisins, ainsi qu’une protection face aux nuisances de la route. Elevés au cinquième niveau, les appartements en attiques offrent à toutes les pièces un accès à la terrasse.

L’ensemble des 50 logements totalise une surface nette habitable de 3’406m2. L’organisation et la typologie se présentent comme suit:

• 8 x studios répartis aux étages/à l’attique
• 16 x 2 pces aux rez, étages et attique
• 12 x 3 pces aux étages
• 8 x 4 pces aux étages et en attique
• 6 x 5 pces au rez et en attique

Le projet respecte l’ensemble des exigences énergétique en vue d’une obtention du label Minergie-P, et s’inscrit dans les critères d’une Société à 2000 Watts. En outre, la planification du projet est suivie à travers l’outil SméO, fil rouge pour la construction durable.

Les toitures plates des attiques permettent d’installer des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité ainsi que des panneaux thermiques pour l’eau chaude sanitaire.

Un système de récupération des eaux de pluie est prévu pour alimenter l’ensemble des chasses de WC, les buanderies communes ainsi que pour l’arrosage du jardin.

Une chaufferie à pellets assure la production de chauffage pour les 2 bâtiments.

Financements hypothécaires
En tant que maître d’ouvrage d’utilité publique et membre de l’ARMOUP, la Coopérative bénéficie de financements hypothécaires très attractifs principalement octroyés par la Centrale suisse d’émission pour la construction de logements (CCL). Au 31 décembre 2019, ces emprunts hypothécaires s’élevaient à CHF 7'620'000.—, dont CHF 5’100'000.— par la CCL

De plus, la Coopérative bénéficie de financements complémentaires provenant de l’ARMOUP, qui s’élevaient au 31 décembre 2019 à CHF 237'500.--

Situation financière
Les immeubles propriété de la Coopérative sont en quasi permanence loués à 100%. Il en découle des revenus réguliers. De plus, les charges d’exploitation sont réduites au strict minimum, ce qui permet à la coopérative de présenter une situation bénéficiaire et des fonds propres conséquents.

Les immeubles sont entretenus régulièrement afin de maintenir leur valeur.

Le tableau ci-après résume les résultats de la coopérative durant les années 2014-2019 (6 ans) :

Année	2014	2015	2016	2017	2018	2019
Produits	643'479.90	646'058.08	611'996.51	610'879.49	613’231.35	599'985.86
Charges	526'605.50	513'036.04	561’690.90	302'872.25	404'964.83	343’560.09
Bénéfice	116'874.40	133'022.04	50'305.61	308'007.24	208’266.52	256’425.77

(Nota bene : les bénéfices passés ne sauraient être interprétés comme la garantie de bénéfices futurs).

Au 31 décembre 2019, les fonds propres de la coopérative ascendaient à CHF 3'983'742.52, se décomposant de la manière suivante :

Capital social	CHF	1'159'000.--
Réserve d’entretien	CHF	719'419.02
Réserve pour projets futurs	CHF	1'776'452.73
Bénéfice 2018	CHF	256'425.77
Total	CHF	3'983'742.52

Quant aux bilans des 5 derniers exercices, ils se présentent de la manière suivante :

	2015	2016	2017	2018	2019
Disponible et réalisable	CHF 557'145.78	CHF512'294.74	CHF 665'504.68	CHF 771'420.53	CHF 899’292.44
Immobilisé	CHF 11'201'150.--	CHF 11'141’050	CHF 11'141'050.--	CHF 10'020'850.00	CHF 10'993'638.50
Total actifs	CHF 11'758'295.78	CHF 11'653'304.94	CHF 11'746'454.58	CHF 11'792'270.53	CHF 11'892'900.94
Fonds étrangers	CHF 8'329.131.40	CHF 8'164'929.95	CHF 8'063'119.35	CHF 7'967'304.78	CHF 7'909'158.42
Fonds propres & réserves	CHF 3'429'164.38	CHF 3'488’374.99	CHF 3'683'335.23	CHF 3'824'965.75	CHF 3'983'742.52
Total passifs	CHF 11'758'295.78	CHF 11'653'304.94	CHF 11'746'454.58	CHF 11'792'270.53	CHF 11'892'900.94

On précisera qu’à l’heure actuelle, la Coopérative bénéficie d’une exemption fiscale, dans la mesure où la totalité des appartements dont elle dispose sont soumis à des loyers contrôlés par l’Etat, respectivement des loyers subventionnés.